ACTIVIDADES DE DESARROLLO
El crecimiento y el desarrollo futuros anticipados en el sureste de Wisconsin crearán una demanda de terrenos y mejores instalaciones de transporte. Para mejorar la competitividad de la Región, VISION 2050 recomienda un patrón de desarrollo compacto que va desde el desarrollo orientado al tránsito (TOD) de alta densidad, hasta vecindarios en comunidades más pequeñas con viviendas a poca distancia de servicios como parques, escuelas y negocios. Revise las recomendaciones de desarrollo clave y un resumen de la actividad reciente. Luego, explore las métricas relevantes que supervisa la Comisión utilizando los mapas y gráficos interactivos que se proporcionan a continuación.
LO QUE RECOMIENDA VISION 2050:
Enfocar el desarrollo residencial dentro de las áreas de servicios urbanos que típicamente incluyen alcantarillado sanitario público y servicio de suministro de agua, parques, escuelas y áreas comerciales.
Permitir una combinación de tipos de viviendas, incluidas viviendas multifamiliares y viviendas unifamiliares en lotes más pequeños (un cuarto de acre o menos) en áreas de servicio urbanas.
Fomentar el uso de diseños de subdivisión de conglomerados para el desarrollo residencial rural
Enfocar el nuevo desarrollo comercial e industrial dentro de las áreas de servicios urbanos como relleno, reurbanización y nuevo desarrollo.
Proporcionar nuevos desarrollos gubernamentales e institucionales, como escuelas y bibliotecas, para satisfacer las necesidades de la creciente población de la Región.
¿CÓMO VAMOS?
Actividad desde que VISION 2050 se adoptó originalmente en 2016
▲ Crecimiento en el desarrollo de viviendas multifamiliares
▲ La mayoría de los lotes residenciales nuevos creados dentro de las áreas de servicio urbanas planificadas
▼ Nuevo desarrollo de viviendas unifamiliares con densidades inferiores a las recomendadas
REVESTIMIENTO DE SUBDIVISIÓN RESIDENCIAL
Lotes residenciales distribuidos por región y condado: 1973-2019
Entre 1990 y 2005, el número total de nuevos lotes residenciales creados anualmente mediante planos de subdivisión residencial en la Región osciló entre aproximadamente 2.800 y 5.500 lotes . La actividad de los platos ha sido significativamente menor desde la recesión económica de 2007-2009.
Después de varios años con menos de 500 lotes residenciales planificados, la Región ahora está viendo un aumento bastante constante en la actividad de planificación. Por primera vez desde 2008, se planificaron más de 1.000 lotes en 2019.
En 2019, más del 80 por ciento de los nuevos lotes residenciales en la Región estaban ubicados en áreas destinadas a ser atendidas por el servicio público de alcantarillado sanitario centralizado.
Fuente: SEWRPC
Actividad de plataformas residenciales en el sureste de Wisconsin en 2019
Nota: las ubicaciones de las plataformas son aproximadas
Fuente: SEWRPC
En 2019, todos los condados, excepto el condado de Kenosha, tenían lotes residenciales creados a través de placas de subdivisión. En el condado de Milwaukee, se planificaron lotes de subdivisión en las ciudades de Franklin y Oak Creek. El condado de Waukesha tuvo la mayor actividad de creación de plataformas con más de un tercio del total de lotes de la región.
La mayoría de las subdivisiones planificadas en 2019 tienen menos de 50 lotes . La subdivisión más grande planificada en 2019 se encuentra en la ciudad de Delavan, con casi 350 lotes .
NUEVAS UNIDADES DE VIVIENDA
Nuevas unidades de vivienda en el sureste de Wisconsin: 1990-2019
Durante la década de 1990 y principios de la de 2000, el número total de nuevas unidades de vivienda construidas anualmente en la Región fluctuó entre aproximadamente 8.300 y 10.000 . La construcción de viviendas disminuyó sustancialmente, a menos de 3,000 unidades por año, durante la recesión económica de finales de la década de 2000.
Desde 2009, el número total de nuevas unidades de vivienda construidas anualmente ha ido en aumento. Se agregaron aproximadamente 6.280 unidades en 2019, incluidas aproximadamente 2.320 unidades unifamiliares, 300 unidades en estructuras de dos unidades y 3660 unidades en estructuras multifamiliares.
Fuente: SEWRPC